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作者:真人捕鱼发布时间:2020年02月27日 13:55:53  【字号:      】

今(26)日有网友在PTT指出「二房是主流卖爆,四大族群会买」,更表示,「看到板上讨论为何某建商专盖1、2房小坪数大卖,户数多,公设棒,地段好,总价低。跟板上一面吹捧的透天讚,三房讚,有很大不同」。▲网友认为2房适合4大族群。(示意图/资料照)原PO就分析,「首先透天死贵,死猪价。就算在五线城市的乡下一间透天也要千万。三房也是一样,贵」,他更点出「问题不是钱,问题是没钱」,也表示,「便宜是王道,更何况便宜又地段好、CP值卖爆,其他的缺点都可忽略不计了」。他也指出,有四大族群会买2房产品,包括「1、单身。2、单亲。3、三人小家庭。4、退休者。」更分析「单身住两房生活品质大胜套房;单亲父母跟子女各住一房也很OK;父母独生子女的三人小家庭挤两房也还可以;退休一族把郊区房卖掉,搬到五都地段好两房,老夫老妻享受退休生活完美」。但网友看了却一面倒认为「3房较能灵活运用」,也指出「不是四大族群,是预算问题。有钱谁想住2房」、「有钱买3房谁要买2房」、「小坪数一直以来都是很热门,大家都是看地点在买房子,预算有限下当然只能买2房…」、「怎么样都是预算不够啊」、「除了$还有什么理由」,也有人说,「2房其实适合退休人买,不适合有家庭的」。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)让房市变好了?2月各大房仲都交出亮眼成绩单,交易量皆上升1~2成不等。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,观察2月购屋族,最爱购买的总价落在700~1500万元不等,而台北市又以公寓交易比例最高,其他县市则为电梯大楼为主流交易产品。▲北市购屋比例上以老公寓产品最多,其他县市则以电梯大楼为主力。(图/记者陈韦帆摄影)观察近日购屋民众,台北市总价1000~1500万元的首购产品交易最稳定,主因是市场释出电梯大楼较少,而其他县市则还是以电梯华厦、大楼为交易主流,新北市总价带约落在700~1000万元,桃园市则约1000~1500万元;台中市、台南市与高雄市,也都是总价700~1000万元与1000~1500万元产品。▲不少人讨论SARS购屋经验,但其实并非当时的购屋族群。(图/资料照)曾敬德指出,目前市场上虽然不少人在讨论SARS购屋经验,但其实大多购屋人当时并未达到购屋年龄,加上此次国内启动疫情防治的脚步快且周延,疫情对于购屋影响有限。虽然疫情发展还是跟未来几个月的房市发展息息相关,但房市还是处于自住回流的趋势不变,加上资金、利率与台商持续回流,中长期仍对房市发展偏向正面。▲张旭岚认为,此次2月成绩单亮点,是因为春节期间买盘递延造成。(图/记者陈弋摄影)台湾房屋智库发言人张旭岚则指出,2月份房仲业之所以交出亮眼成绩单,主要是年前的大选与1月连假致使买盘递延,累积的购屋族在年后一次出笼,因此目前看起来交易量还没有太大影响。▲武汉肺炎对于餐厅、店面冲击较大。(图/资料照)不过,观察近日市场变化,观光消费人潮大幅减少,不少大型活动取消,对于观光区、商圈店面冲击甚大,例如兄弟饭店旗下的老字号餐厅朝桂,就已刊报出售中。▲近日购屋者特别青睐通风日照良好的住宅。(图/记者陈韦帆摄影)反观住宅产品部份,购屋者对于通风日照良好,有大厦管理、栋距宽的产品,市场好感度大增,显见此次疫情唤醒了民众「建筑防疫」概念,不过由于「建筑防疫」的观念在SARS过后,就曾有热烈讨论,多年后大家已逐渐淡忘,是否能真正影响民众购屋取向,仍有待观察。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

他分析「2房小坪数」适合这4大族群 网揭1残酷真相




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